Eine Website für Ihre Ferienwohnung lohnt sich vor allem für Stammgäste und Empfehlungen: Sie zeigt die Wohnung mit großen Fotos, nennt Ausstattung und Hausregeln und nimmt Anfragen für freie Termine direkt entgegen. Mit einem KI-Builder wie VibeDream beschreiben Sie Wohnung und Seiten in einer Nachricht, prüfen die Vorschau und stellen die Seite unter Ihrer eigenen Domain online. Wichtig vorab: VibeDream synchronisiert nicht mit Airbnb, Booking.com oder einem Channel-Manager. Sie sperren belegte Tage selbst und bestätigen jede Direktanfrage von Hand.
Wann sich eine eigene Website lohnt
Buchungsportale bringen die meisten Erstgäste, und daran ändert eine eigene Seite wenig. Sie hilft in bestimmten Fällen:
- Stammgäste, die wieder buchen möchten und einen festen Anlaufpunkt suchen.
- Gäste, die über Empfehlungen, ein Schild am Haus oder Social Media von Ihnen erfahren.
- Eigene Regeln für Direktgäste, etwa Mindestaufenthalt, Haustiere oder Stornobedingungen.
- Weniger Abhängigkeit von Portalgebühren bei Gästen, die ohnehin direkt kommen würden.
Besucher kommen nicht von allein. Planen Sie, auf die Seite hinzuweisen: eine Karte in der Gästemappe, Ihre Social-Media-Profile, Partner vor Ort.
Was auf die Seite gehört
- Fotos von jedem Raum, vom Balkon und von der Aussicht, bei Tageslicht und im Querformat.
- Die Eckdaten auf einen Blick: Personen, Schlafzimmer, Betten, Bad, Parkplatz, WLAN, Haustiere.
- Was im Preis enthalten ist und was nicht: Bettwäsche, Handtücher, Endreinigung, Kurtaxe.
- Hausregeln in klaren Worten: An- und Abreisezeiten, Ruhezeiten, Rauchen, Feiern.
- Die Umgebung: eine Karte des Ortes statt der genauen Adresse, dazu Ihre Lieblingsorte in der Nähe.
- Ein Kalender mit belegten Tagen und ein Anfrageformular mit Anreise, Abreise, Personenzahl und Nachricht.
Der Prompt für Ihre Ferienwohnung-Seite
Starten Sie mit New Project und Direct Prompt und beschreiben Sie Wohnung, Seiten und Anfrageformular so genau wie in einem Exposé. Die Oberfläche ist auf Englisch, Ihr Prompt darf deutsch sein.
Erstelle eine Website für die Ferienwohnung „Ostseeblick 7“ in Kühlungsborn, 2 Schlafzimmer, bis 4 Personen.
Seiten: Start, Die Wohnung, Umgebung, Infos und Regeln, Anfrage.
Start: großes Foto vom Meer, Eckdaten (4 Personen, 2 Schlafzimmer, Balkon, Parkplatz, Hunde erlaubt), Button „Verfügbarkeit prüfen“.
Anfrage: ein Kalender mit belegten Tagen, die ich auf einer passwortgeschützten Seite /admin selbst sperre, und ein Formular mit Anreise, Abreise, Personen, Hund ja oder nein, Name, E-Mail und Nachricht.
Mindestaufenthalt 3 Nächte, Anreise samstags. Speichere jede Anfrage und zeige sie auf /admin.
Ruhige, helle Gestaltung, große Fotos, zuerst fürs Handy. Alle Texte auf Deutsch mit „Sie“.Die Vorschau erscheint neben dem Chat. Prüfen Sie die Regeln mit Fällen, deren Ergebnis Sie kennen: Fragen Sie zwei Nächte an, wählen Sie einen Dienstag als Anreise und sperren Sie danach eine Woche auf /admin. Läuft etwas falsch, genügt eine kurze Nachricht wie „Zwei Nächte werden noch angenommen, bitte mindestens drei Nächte erzwingen“.
Doppelbuchungen vermeiden
Ohne Kalender-Sync ist eine Anfrage sicherer als eine Sofortbuchung. Der Gast fragt Termine an, Sie prüfen Ihre Portalkalender und sagen zu oder ab.
- Sperren Sie Tage auf Ihrer Seite, sobald über ein Portal gebucht wird.
- Sperren Sie Tage im Portal, sobald Sie eine Direktanfrage bestätigen.
- Schreiben Sie Ihre Bedingungen für Direktbuchungen auf die Seite Infos und Regeln: Anzahlung, Restzahlung, Storno, Kaution.
Zahlungen direkt auf der Seite sind bei VibeDream noch in Vorbereitung. Viele Gastgeber nehmen die Anzahlung nach der Zusage per Überweisung oder Zahlungslink an. Eine ausführliche englische Anleitung für Gastgeber finden Sie unter Short-term rental website builder.
Impressum, Datenschutz und Online gehen
Vermieten Sie regelmäßig gegen Geld, gilt Ihre Seite in der Regel als geschäftsmäßig. Dann brauchen Sie ein Impressum nach § 5 DDG. Weil das Formular Namen und E-Mail-Adressen speichert, gehört außerdem eine Datenschutzerklärung nach DSGVO dazu. Lassen Sie die Texte im Zweifel prüfen.
Sind Kalender und Formular getestet, veröffentlichen Sie die Wohnung mit Put it online. Nach etwa 1 bis 3 Minuten ist sie unter einer Adresse wie ostseeblick7.vibedreams.ai erreichbar, und auf diese Adresse verweisen Sie künftig in Ihren Bestätigungsmails an Stammgäste. Eine Domain wie www.ostseeblick7.de hängen Sie über einen TXT- und einen CNAME-Eintrag an, Domains ohne www werden noch nicht unterstützt. Jede Veröffentlichung und jede Aktualisierung kostet 5 Credits. Die allgemeinen Schritte stehen in Eigene Website erstellen, die Tarife auf der Preisseite.