Per creare un sito web per casa vacanze ti servono poche pagine fatte bene: foto grandi, cosa è incluso, regole della casa, la zona e un calendario con un modulo di richiesta. Con VibeDream descrivi la tua casa in un messaggio, l'IA costruisce il sito e tu lo metti online con il tuo dominio. Una cosa da sapere subito: VibeDream non si collega ad Airbnb, Booking.com o a un channel manager, quindi il modo più sicuro è raccogliere richieste e confermarle tu dopo aver controllato gli altri calendari.
Perché avere un sito diretto
Le piattaforme portano la maggior parte dei primi ospiti, e per molti host continueranno a farlo. Un sito diretto ha senso in alcune situazioni precise.
- Ospiti che tornano: chi si è trovato bene spesso vuole riprenotare senza passare dalla piattaforma.
- Passaparola: amici degli ospiti, un'azienda vicina, un cartello all'ingresso. Il sito dà loro una pagina su cui arrivare.
- Regole tue: soggiorno minimo, animali, pulizie e cancellazione come preferisci per chi prenota direttamente.
- Commissioni: le piattaforme applicano costi a host, ospiti o entrambi, e cambiano da caso a caso. Controlla le condizioni del tuo annuncio.
- Meno dipendenza: se un annuncio viene sospeso o una piattaforma cambia regole, gli ospiti sanno ancora dove trovarti.
Da solo, però, il sito non porta visite. Va fatto conoscere: un biglietto nel libro di benvenuto, i tuoi profili social, i partner della zona.
Cosa deve contenere il sito
- Una galleria di tutte le stanze, degli esterni e della vista, con foto orizzontali scattate di giorno.
- I dati essenziali a colpo d'occhio: ospiti, camere, letti, bagni, parcheggio, wifi, animali.
- Cosa è incluso e cosa no: biancheria, asciugamani, pulizie finali, legna, culla.
- Le regole della casa in parole semplici: orari di arrivo e partenza, silenzio, fumo, feste.
- La zona: una mappa dell'area invece del punto esatto, spiagge, borghi, ristoranti e come arrivare.
- Le recensioni: un link a quelle del tuo annuncio, invece di copiarle, così restano verificabili.
- Il calendario delle disponibilità e il modulo di richiesta con date, numero di ospiti e messaggio.
- Il codice CIN e gli altri codici richiesti nella tua zona, ben visibili.
Il CIN e le altre regole da controllare
In Italia, per le locazioni turistiche e gli affitti brevi è obbligatorio indicare il CIN, il codice identificativo nazionale, negli annunci e all'ingresso dell'immobile (dal 2025, in base al DL 145/2023), e quindi conviene mostrarlo anche sul tuo sito. Verifica comunque i dettagli per il tuo caso. Molte regioni hanno poi un proprio codice e regole diverse sull'esposizione. Le norme cambiano da regione a regione e nel tempo, quindi verifica con la tua regione o il tuo comune cosa devi indicare e dove. Se il modulo raccoglie nomi ed email, pubblica anche un'informativa privacy secondo il GDPR.
Il prompt per costruire il sito
In VibeDream premi New Project, scegli Direct Prompt e incolla una descrizione come questa, adattata alla tua casa. L'interfaccia è in inglese, ma il prompt puoi scriverlo in italiano.
Crea il sito di prenotazioni dirette per Casa Lavanda, un casale per massimo 6 ospiti in Val d'Orcia.
Pagine: Home, La casa, La zona, Info soggiorno, Prenota.
Home: grande foto del giardino, dati principali (6 ospiti, 3 camere, 2 bagni, piscina, parcheggio, cani ammessi) e pulsante Verifica disponibilità.
Prenota: calendario con le date occupate e un modulo di richiesta con date, numero di ospiti, nome, email e messaggio. Soggiorno minimo 3 notti.
Aggiungi una pagina /admin protetta da password dove blocco le date e vedo le richieste.
Nel piè di pagina mostra il codice CIN. Nella pagina La zona usa una mappa dell'area, non l'indirizzo esatto.
Stile caldo e naturale, foto grandi, testi in italiano e in inglese per gli ospiti stranieri.
L'anteprima compare accanto alla chat in pochi secondi. Prova le regole: chiedi due notti, chiedi date che si sovrappongono a una settimana bloccata, poi blocca alcune date da /admin e controlla che il calendario si aggiorni. Ogni errore si corregge con un messaggio breve, per esempio: "le richieste di due notti passano ancora, il minimo è tre".
Richieste invece di prenotazioni immediate
Senza sincronizzazione con le piattaforme, la prenotazione immediata rischia doppie prenotazioni. Per questo conviene raccogliere richieste: l'ospite chiede le date, tu controlli i calendari e accetti o rifiuti.
- Blocca le date sul sito appena arriva una prenotazione da una piattaforma.
- Blocca le date sulle piattaforme appena accetti una richiesta diretta.
- Rispondi presto alle richieste dirette: chi ti scrive si aspetta una risposta personale.
- Scrivi le condizioni nella pagina Info soggiorno: acconto, saldo, cancellazione e danni.
Per l'acconto molti host chiedono un bonifico dopo aver accettato la richiesta. Se vuoi incassare dal sito, puoi far collegare all'app il tuo account Stripe, con la chiave salvata in Settings e non nella chat. I pagamenti integrati con un tocco di VibeDream sono in arrivo.
Foto e una guida per gli ospiti
- Scatta in una giornata luminosa, con tutte le luci accese e le superfici in ordine.
- Apri la galleria con il punto forte della casa, che sia la vista, la cucina o la piscina.
- Mostra ogni letto e ogni bagno, più l'ingresso e il parcheggio.
- Chiedi anche una pagina privata con un codice, da condividere solo con gli ospiti confermati: indicazioni di arrivo, wifi, elettrodomestici, raccolta differenziata e cosa fare alla partenza.
- Non pubblicare mai i codici della porta sul sito pubblico. Mandali da un canale che controlli tu.
Per più camere nello stesso edificio, come un piccolo B&B, trovi più dettagli nelle guide in inglese hotel website builder e short-term rental website builder.
Dominio, pubblicazione e costi
Premi Put it online, scegli un nome e in pochi minuti, di solito da 1 a 3, il sito è online a un indirizzo come casa-lavanda.vibedreams.ai. Il tuo dominio, per esempio www.casalavanda.it, lo colleghi con un record TXT e uno CNAME: oggi si usa la versione con www, e quella senza www va inoltrata dal registrar. Trovi i passaggi nella guida alla pubblicazione, e se è il tuo primo sito, la guida creare un sito web parte dalle basi.
L'hosting è incluso. All Access Mini costa 49 dollari al mese con 60 crediti e fino a 3 progetti attivi; All Access costa 97 dollari al mese con 150 crediti e fino a 5 progetti, utile se gestisci più case. I dettagli sono nella pagina dei prezzi.